Predaj rekreačných vozidiel stúpa, Američania využívajú RV na spoznávanie krajiny a rodinné dovolenky bez toho, aby museli platiť hotelové izby alebo letenky. Vďaka rozšírenej službe Wi-Fi a mobilných telefónov niektorí ľudia dokonca žijú na obytných autách na plný úväzok a pri prehliadke krajiny pracujú na diaľku z vozidiel. Všetci títo cestujúci na RV potrebujú miesta na bezpečné zaparkovanie svojich vozidiel, ale každý, kto sa zaoberá budovaním parkov RV, by mal myslieť na životaschopnosť miesta, ktoré zvažuje, aké vybavenie poskytne, koľko miesta mu poskytne Potrebné a právne požiadavky v ich jurisdikcii.
Kde stavať parky RV
Ľudia, ktorí cestujú RV do USA, často prirodzene chcú mať možnosť zaparkovať svoje vozidlá niekde v blízkosti populárnych turistických atrakcií, či už sú to národné parky, pamiatky ako Mount Rushmore alebo komerčné turistické atrakcie, uviedol David Basler, senior riaditeľ pre členstvo a marketing v Národná asociácia parkov RV a kempingov, priemyselná skupina známa ako ARVC.
Vybudovanie parku RV v blízkosti takého miesta sa preto môže javiť ako dobrý nápad, ale Joe Moore, vedúci Moore's Campground Consulting a skúsený manažér kempingu, varuje, že mnohé z týchto oblastí už RV parky obsluhujú. Niektoré z nich sú nezávislé prevádzky a niektoré sú súčasťou väčších reťazcov ako KOA alebo Yogi Bear's Jellystone Park Camp-Resorts.
Moore uviedol, že často vidí klientov, ako sa rozhodujú, či postavia park RV na pozemkoch, ktoré už vlastnia, ale či už park RV považujete za jednu z možných úprav existujúceho pozemku, ktorý ovládate, alebo kúpu pozemku za účelom jeho vybudovania, mali by ste sa uistiť, že miesto je na dobrom mieste - voda na mieste, napríklad rieka alebo jazero, alebo dokonca umelo vytvorená vodná plocha, je dobrým predajom, povedal Moore - a že máte potrebný priestor na stavbu.
Stavebné plány parku RV
Pokiaľ ide o rozmery rozloženia parku RV, dobrým pravidlom je okolo 10 kempingov na aker, pričom každý kemping poskytuje miesto pre jednu RV, jeho prípojky a možno aj požiarny kruh, uviedol Moore. Náklady na vybudovanie parku RV sú zvyčajne 15 000 až 50 000 dolárov na miesto.
Úspešný dizajn parku RV často zahŕňa nielen miesta, kde môžu ľudia zakotviť.
"Tí ľudia majú často rodiny, takže hľadajú vybavenie, ako sú aktivity, do ktorých by sa mohla zapojiť celá rodina: bazény, motokárové dráhy, laserové štítky," uviedol Basler.
Niektoré parky zahŕňajú aj ihriská pre deti, či už sú to tradičné ihriská alebo vodné parky, a mimopásmové priestory pre návštevy psov. Prilákanie návštevníkov do parku môže pomôcť aj pridanie pavilónov, ktoré sa dajú použiť na udalosti, ako sú rodinné stretnutia alebo zhromaždenia RV a karavany, kde skupiny priaznivcov rekreačných vozidiel budú cestovať spoločne na konkrétne miesta.
Parkujte modelárske kajuty a zariadenia
Parky RV môžu zahŕňať aj to, čo sa v priemysle označuje ako parkovacie modely kabín. Sú to v podstate kempingové kajuty na kolesách, ktoré sú legálne klasifikované ako obytné vozidlá, ale neopúšťajú park.
Návštevníci bez vlastných obytných karavanov alebo s viac členmi rodiny, ako by mohli pohodlne spať v jednom vozidle, si ich môžu prenajať a vyskúšať si život v kempingu karavanov. Samozrejme musia byť kajuty vyčistené medzi návštevníkmi a inak udržiavané, môžu však rozšíriť okruh ľudí, ktorí môžu využívať výhody konkrétneho parku RV.
Môžete tiež chcieť vybudovať kancelársky priestor, skladovacie priestory pre vybavenie a ďalšie vybavenie pre svojich pracovníkov.
Kanalizácia, Wi-Fi a elektrina
Sanitárne systémy musia byť tiež šňupacie, aby zvládli odpad a splašky produkované návštevníkmi parku. Na spôsob likvidácie odpadu môžu mať vplyv rôzne štátne a miestne predpisy, napríklad to, či recyklujete fľaše alebo plechovky, či sa pripájate k verejnej kanalizačnej sieti alebo si budujete svoj vlastný samostatný septik.
"Dobrý septický systém, správne nainštalovaný, sa musí každé tri až päť rokov vyčistiť," uviedol Moore.
Pre dnešné parky RV je tiež dôležité stabilné pripojenie Wi-Fi, takže návštevníci môžu nahrávať fotografie na sociálne médiá, registrovať sa v práci a hrať videohry, uviedol Basler. Existujú spoločnosti, ktoré sa špecializujú na budovanie Wi-Fi v celom parku RV. Môže existovať niekoľko poskytovateľov internetových služieb, ktorí môžu poskytovať služby vo vašej oblasti, takže vyhľadajte najlepšie ponuky na prepojenie vášho parku a zákazníkov. Bežne sa poskytuje aj elektrické pripojenie k RV.
Činnosti, skúsenosti a marketing
Ak sa váš park RV nachádza v blízkosti národnej pamiatky alebo miesta konania populárneho štátneho veľtrhu alebo hudobného festivalu, možno nebudete musieť robiť veľa, aby ste prilákali zákazníkov.
Ak sa však nachádzate v odľahlej odľahlej oblasti, možno budete chcieť pripraviť svoje vlastné udalosti, aby ste nalákali potenciálnych návštevníkov a neustále sa vracali. To môže platiť najmä vtedy, ak sa nachádzate v chladnejšej oblasti a chcete využiť obmedzenú turistickú sezónu.
"Ak ste vonku vo vnútrozemí, ak chcete, potom si tieto udalosti budete musieť vytvoriť sami," uviedol Moore. Niektoré parky vytvárajú športové podujatia, aby prilákali fanúšikov rybolovu alebo softbalu, a niektoré sa môžu venovať rodinám. udalosti, ktoré pomôžu návštevníkom vytvárať spomienky, vďaka ktorým by sa mohli vracať po celé generácie. Pomôcť môže aj získanie bezplatnej tlače prostredníctvom príspevkov na sociálnych sieťach.
Online marketing je dnes nesmierne dôležitý, pretože mnoho turistov plánuje svoje výlety pomocou počítača alebo inteligentného telefónu. Okrem sociálnych médií a obchodných webových stránok môžu parky často zabezpečiť zaradenie do zoznamov aj prostredníctvom národných alebo štátnych združení parkov RV, takže prípadní táborníci vedia, aké typy zariadení ponúkajú.
Niektorí tiež zariaďujú dohody s predajcami RV, aby kupujúcim poskytli zľavy, aby kupujúci RV dostali kupón, keď dostanú svoje vozidlo a začnú plánovať svoje budúce motorizované dovolenky.
"Musíte byť [veľmi] kreatívni v snahe presvedčiť ľudí, aby prišli," povedal Moore.
Zákonnosti a nariadenia
Rôzne jurisdikcie majú odlišné požiadavky na parky RV. Všeobecne platí, že rovnako ako pri iných druhoch rozvoja nehnuteľností, aj v hustejšie osídlených mestách budú platiť prísnejšie požiadavky ako v menej osídlených oblastiach.
"Líšia sa po celej krajine," uviedol Jeff Sims, senior riaditeľ pre vzťahy so štátom a programovú advokáciu pre ARVC.
Mnoho parkov sa snaží dodržiavať štandard Národnej asociácie požiarnej ochrany pre parky RV, známy ako NFPA 1194, či už je to zákonom nariadené alebo nie. Niektorí poisťovatelia môžu mať vlastné štandardy, ktoré musia parky spĺňať, aby dosiahli výhodné ceny.