Ak vlastníte podnik, ktorý by mohol ťažiť z pracovného zariadenia špeciálne navrhnutého tak, aby vyhovovalo potrebám vašej spoločnosti, možno ste zvážili demoláciu budovy na ideálnom mieste a potom od základov výstavbu novej centrály alebo výrobného závodu. Niekedy sa malé podniky musia rozhodnúť, či je presťahovanie do zastaraného zariadenia - ktoré môže vyžadovať rozsiahlu renováciu - nákladovo efektívnejšie ako zničenie budovy, a toto rozhodnutie je možné prijať, iba ak máte primeraný odhad nákladov na demoláciu.
Tip
Profesionálne demolačné spoločnosti spravidla poskytnú odhad akýchkoľvek nákladov na akýkoľvek rozsiahly demolačný projekt bez nákladov. Spoločnosť bude pri odhade vychádzať z rôznych faktorov, vrátane rozsahu práce, požiadaviek miestnych povolení, manipulácie so špeciálnymi materiálmi (napríklad odstraňovanie azbestu) a ľahkosti alebo náročnosti konkrétneho miesta. Môžete však tiež získať všeobecnú predstavu o pravdepodobných nákladoch na základe faktorov podrobne uvedených v tomto článku.
Náklady podľa polohy
Či už chcete zbúrať komerčnú alebo obytnú budovu, náklady na demoláciu sa môžu veľmi líšiť v závislosti od toho, kde sa nachádzate. Náklady na demoláciu sú vo všeobecnosti lacnejšie na juhu a stredozápade, zatiaľ čo v štátoch na východnom a západnom pobreží bývajú nákladnejšie. Nezabúdajte tiež, že niektoré mestá radšej odrádzajú od búrania budov v prospech rehabilitácie, preto si za búracie povolenie účtujú podstatne vyššiu sumu.
Náklady na demoláciu budovy sa zvyčajne spájajú s jej štvorcovými rozmermi. Národný priemer komerčných demolácií je zvyčajne obmedzený na 4 až 8 dolárov za štvorcovú stopu, takže môžete získať približnú predstavu o nákladoch spojených s demoláciou vynásobením štvorcových metrov čiastkou dolára v tomto rozmedzí. Majte na pamäti, že náklady na štvorcovú stopu sa môžu znižovať s rastúcou štvorcovou stopou, takže môžete ušetriť na väčších projektoch a že celoštátny priemer za zbúranie komerčnej budovy je zvyčajne stanovený na približne 30 500 dolárov.
Špeciálne okolnosti ovplyvňujúce náklady
Keď vezmete do úvahy národné priemery a upravíte svoje myslenie podľa polohy, mali by ste brať ohľad na akékoľvek zvláštne okolnosti, ktoré môžu zvýšiť náklady na demoláciu. Ak budova obsahuje azbest alebo iné nebezpečné materiály, odstránenie nebezpečného materiálu môže stáť ďalšie 2 až 3 doláre za štvorcový meter.
Dodatočné náklady sú búracie povolenia. V priemere môže búracie povolenie stáť okolo 200 dolárov, ale tento poplatok môže byť až 10 000 dolárov a viac, ak sa nachádzate v meste, ktoré od demolácie neodporúča. Ďalším nákladom, ktorý sa pripočíta k celkovým nákladom na demoláciu, sú náklady na zneškodnenie a odvoz odpadu na skládku. Tieto náklady sa líšia v závislosti od typu zvyškov, ako sú drevo, betón, sadra alebo kov, a od toho, ako ďaleko je stavenisko od najbližšieho zariadenia na zneškodňovanie.
Zahrnuté a vylúčené náklady
Potom nezabudnite, že technickou definíciou demolácie je úplné zbúranie stavby až do jej založenia. V dôsledku toho odhad demolácie môže alebo nemusí zahŕňať zničenie základov súčasnej budovy. Ak máte projekt, ktorý vyžaduje nový základ, možno budete musieť zvýšiť odhad celkových nákladov na demoláciu.
Cenová ponuka od vášho dodávateľa demolačných prác sa zvyčajne zaoberá celým procesom demolácie vrátane povolení a odvozu trosiek, ale je užitočné vopred vedieť, koľko tieto položky prispejú k vášmu skresleniu počtu, na základe národných priemerov. Môžete sa dokonca pokúsiť uhradiť náklady uvedené v demolačnej ponuke tak, že časť projektu vyriešite svojpomocne, napríklad odvoz odpadu. Ak budete volať po kontajneroch alebo prepravovať spoločnosti za dobrú cenu, môže to zmeniť váš celkový rozpočet.